Kỳ vọng bứt tốc nguồn cung nhà ở xã hội năm 2025

Nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn

Là một trong những thủ phủ công nghiệp của miền Bắc, nơi tập trung hàng trăm nghìn công nhân, lao động, những năm qua nhu cầu về nhà ở xã hội (NƠXH) tại tỉnh Bắc Ninh luôn rất lớn.

Đến nay, địa phương này thực hiện 54 dự án NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, với tổng diện tích đất khoảng 173ha. Trong đó, đã có 16 dự án NƠXH hoàn thành với hơn 18.000 căn hộ.

Theo ghi nhận của phóng viên Lao Động, tại dự án NƠXH Cát Tường Smart City (huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh) cứ mỗi đợt mở bán hàng trăm căn hộ, người dân đăng ký mua hết chỉ trong vòng vài ngày. Trong đó, có rất nhiều hộ gia đình, cả hai vợ chồng đều làm việc trong các khu công nghiệp gần đó.

Anh Nguyễn Đăng Minh (SN 2000) làm việc trong KCN Yên Phong cho hay, sau khi được phê duyệt đủ điều kiện mua NƠXH, gia đình anh đã mua căn hộ 70m2 tại dự án. “Tôi chọn mua ở đây vì gần chỗ làm, giá cả phù hợp với thu nhập của công nhân, chất lượng đảm bảo, nhiều tiện ích như công viên, hồ điều hòa, lại được vay vốn lãi suất thấp từ ngân hàng Chính sách”, anh Minh nói.

Ông Phạm Tiến Dũng, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Cát Tường - chủ đầu tư dự án cho biết, dự án có quy mô của dự án là 20ha với 20 khối NƠXH và còn có các công trình hạ tầng xã hội như trường học, nhà y tế, nhà văn hóa, khu thể thao.

“Đến nay, chúng tôi đã khởi công toàn bộ các tòa nhà và dự kiến năm 2025 sẽ hoàn thành 50% số căn hộ, tương đương với 1.000 căn hộ. Đến giữa năm 2026, chúng tôi sẽ hoàn thành 100% dự án với khoảng 2.000 căn hộ để đáp ứng nhu cầu lớn tại khu vực tập trung rất nhiều khu công nghiệp của tỉnh”, ông Phạm Tiến Dũng nói.

Tương tự, tại thị xã Duy Tiên tỉnh Hà Nam, Khu thiết chế Công đoàn tỉnh Hà Nam đi vào hoạt động từ tháng 12 năm 2021. Quy mô gồm 5 tòa nhà với tổng số 244 căn hộ NƠXH và 1 nhà đa năng, cùng đó là khu sân chơi thể thao chung hơn 1.000m2. Đến nay, tỉ lệ lấp đầy các căn hộ NƠXH trong dự án đạt 100%, không còn căn hộ để cho thuê.

Khảo sát thực tế của phóng viên, với mức giá thuê phòng và giá điện nước thấp hơn phòng trọ bên ngoài, việc chuyển vào ở trong khu thiết chế công đoàn giúp gia đình các công nhân tiết kiệm được đáng kể để lo cho tương lai.

“Tại thị xã Duy Tiên có 4 khu công nghiệp lớn, qua khảo sát của Tổng LĐLĐVN trên địa bàn cho thấy nhu cầu thiếu hụt phòng ở cho công nhân trên địa bàn rất lớn. Công nhân, người lao động đều rất mong mỏi sẽ có thêm nhiều khu NƠXH, như khu NƠXH thuộc Khu thiết chế Công đoàn”, ông Vũ Đức Tâm, cán bộ Ban Quản lý dự án thiết chế Công đoàn (Tổng LĐLĐVN) cho biết.

Kỳ vọng tăng tốc nhà ở xã hội

Thực tế số lượng NƠXH không đủ đáp ứng nhu cầu của người dân, đặc biệt là đối với công nhân và người lao động (NLĐ).

Theo Bộ Xây dựng, từ năm 2021 đến nay, cả nước có 655 dự án NƠXH được triển khai, hoàn thành 103 dự án. Tuy nhiên, số căn hộ đến nay mới đạt 15,6%, mục tiêu của Đề án phát triển NƠXH đến năm 2025.

Cuối tháng 2 vừa qua, Ủy viên Bộ Chính trị, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã giao chỉ tiêu xây dựng NƠXH cụ thể cho từng địa phương. Đầu tháng 3, Thủ tướng Chính phủ đã chủ trì Hội nghị toàn quốc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển NƠXH. Ngày 20.5, Chính phủ đã trình Quốc hội Nghị quyết một số cơ chế chính sách đặc thù phát triển NƠXH.

Trong đó, có một số ưu đãi nổi bật cho các chủ đầu tư tham gia xây dựng NƠXH. Đầu tiên, chủ đầu tư sẽ được nâng mức lợi nhuận từ 10% hiện nay, lên mức tối đa là 13%. Thứ hai, đề xuất giao chủ đầu tư dự án NƠXH không thông qua đấu thầu, mà dựa trên sự phân công của cơ quan có thẩm quyền. Tức là sẽ giảm được khâu đấu thầu chọn chủ đầu tư, thường phải mất từ 6-12 tháng.

Thứ 3 là xây dựng Quỹ nhà ở xã hội Quốc gia để thực hiện chức năng đầu tư xây dựng, tạo lập quỹ NƠXH, nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, NLĐ thuê mua, thuê.

Trao đổi với phóng viên Báo Lao Động, ông Lê Văn Nghĩa - Trưởng Ban Quản lý dự án thiết chế Công đoàn (Tổng LĐLĐVN) - cho biết, Nghị quyết chính sách đặc thù về NƠXH được xây dựng rất kịp thời, nếu được thông qua sẽ góp phần gỡ nút thắt phát triển NƠXH thời gian qua.

“Riêng việc đấu thầu dự kiến giảm bớt được 6 tháng sẽ giúp các dự án NƠXH được triển khai nhanh hơn, từ đó giúp tăng nguồn cung NƠXH đối với công nhân, NLĐ nói riêng và cả xã hội nói chung”, ông Lê Văn Nghĩa nói.

Trưởng Ban Quản lý dự án thiết chế Công đoàn cho biết thêm, để đáp ứng nhu cầu về NƠXH ngày càng cao của công nhân, NLĐ, cuối tháng 7.2025, Tổng LĐLĐVN sẽ khởi công dự án NƠXH cho công nhân và NLĐ thuê bằng nguồn tài chính công đoàn tại Tiền Giang. Quy mô dự án tại Tiền Giang là 512 căn hộ NƠXH, tổng mức đầu tư khoảng 400 tỉ đồng. Các khu thiết chế Công đoàn tại Bến Tre, Bắc Ninh và Bắc Giang cũng đang trong quá trình triển khai. Các dự án đã lập báo cáo nghiên cứu khả thi và đang trình UBND cấp tỉnh. Việc khởi công được kỳ vọng diễn ra vào tháng 12 năm nay.