Lưu ý về mã QR trên mẫu sổ đỏ mới từ năm 2025
Từ ngày 1/1/2025, sổ đỏ sẽ được áp dụng theo mẫu mới quy định tại Thông tư 10/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, trong đó có sự thay đổi quan trọng: mỗi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) sẽ được gắn mã QR ở góc phải. Mã QR này cho phép người dân tra cứu thông tin cơ bản về thửa đất và tài sản gắn liền với đất.
Thông tư 10/2024 quy định về hồ sơ địa chính, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, thay thế cho Thông tư 23/2014/TT-BTNMT. Theo đó, mẫu sổ đỏ mới sẽ có nhiều điểm thay đổi so với mẫu cũ, đặc biệt là việc bổ sung mã QR để hỗ trợ tra cứu thông tin.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mẫu mới sẽ có dạng một tờ gồm hai trang, với nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen, kích thước 210 mm x 297 mm. Trên giấy sẽ có Quốc huy, Quốc hiệu và dòng chữ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất". Bên cạnh đó, mỗi Giấy chứng nhận sẽ có số phát hành gồm hai chữ cái tiếng Việt và 8 chữ số, cùng với dòng chữ "Thông tin chi tiết được thể hiện tại mã QR", số vào sổ cấp Giấy chứng nhận và các lưu ý đối với người sử dụng đất.
Mẫu sổ đỏ mới sẽ có mã QR, áp dụng từ ngày 1/1/2025
Mã QR trên sổ đỏ mới không chỉ có giá trị lưu trữ thông tin mà còn giúp người dân dễ dàng tra cứu các dữ liệu liên quan đến thửa đất và tài sản gắn liền với đất. Cụ thể, từ mã QR, người dân có thể tra cứu các thông tin sau:
- Thông tin về người sử dụng đất: Chủ sở hữu, người sử dụng đất.
- Thông tin về thửa đất: Vị trí, diện tích, mục đích sử dụng đất.
- Thông tin về tài sản gắn liền với đất: Các tài sản như nhà cửa, công trình xây dựng trên đất.
- Thông tin về sơ đồ thửa đất và tài sản: Bản đồ chi tiết về thửa đất và tài sản gắn liền.
- Thông tin ghi chú và các thay đổi: Các thay đổi liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Mã QR sẽ cung cấp các thông tin này theo dữ liệu trong cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia hoặc hồ sơ địa chính đối với những khu vực chưa có cơ sở dữ liệu đất đai. Điều này giúp bảo đảm tính minh bạch, chính xác và dễ dàng tra cứu thông tin của người dân.
Thông tin phản hồi từ mã QR có giá trị pháp lý tương đương với thông tin ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đảm bảo tính đồng bộ và thống nhất với các dữ liệu trong cơ sở dữ liệu đất đai của các cơ quan nhà nước.
Việc áp dụng mẫu sổ đỏ mới với mã QR sẽ giúp người dân và cơ quan chức năng dễ dàng kiểm tra và quản lý thông tin về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, đồng thời nâng cao tính minh bạch và tiện lợi trong công tác quản lý đất đai.